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Puntos del descuento (punto):

Un honorario agregó a sus costes de cierre en el intercambio para un
tipo de interés más bajo en un préstamo (el descuento señala más
bajo su tipo de interés).

La idea básica de los puntos del descuento es pagar up-front para
ahorrar sobre la vida del préstamo. Un punto del descuento iguala un
por ciento de la cantidad del préstamo. Así pues, si usted paga 2
puntos del descuento en $200.000 préstamos usted pagaría $4.000
up-front en el cierre. Cada punto del descuento que usted paga bajará
típicamente su tarifa de préstamo por el 25% pero puede variar
basado en término, la cantidad del préstamo, fijada o el BRAZO etc.
Los puntos del descuento pueden ser una buena idea si usted planea
sostener sobre su hogar por un período del tiempo largo. Esto permite
que usted compense los costes de pagar los puntos. Algunos vendedores
pagarán algunos de los puntos del descuento como manera de hacer sus
hogares más atractivos a los compradores.

		Puntos de los descuentos	Tipo de interés	Coste total sobre 2 años	Coste total sobre 5 años	el pago mensual
		0.0	7.625%	$19,987	$45,467	$690.40
		1.0	7.375%	$19.576	$44,441	$674.52
		2.0	7.125%	$19,169	$43,423	$658,77
		3.0	6.875%	$18,766	$42,416	$643.12

El descuento señala más bajo su tipo de interés. El más largo que usted tiene una hipoteca, el más largo usted gozará los ahorros del tipo de interés más bajo. Aquí, si usted tiene en la hipoteca por cinco años, tiene sentido para optar para el 3 préstamo del punto antes que el 0 préstamo del punto.